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民法典——掌握新时代下的“利器”
领导力学院 民法典——掌握新时代下的“利器” 开课时间:2021-08-17
李雯

重庆大学法律硕士

解放军后勤工程学院管理学学士

重庆市渝中区律工委委员

现任:中豪律师事务所律师

曾任:重庆市沙坪坝区商务局市场科

曾任:重庆海能实业(集团)有限公司办公室副主任

→重庆市律协首批“千名青年律师领军人才库”

→重庆市律协“2019年度十大商事交易(非诉讼)法律服务经典案例”

→重庆市财政局、交通局、渝中区政府等单位法律顾问团队成员

→至今为止累计参训学员高达5000余人,课程好评率90%,参与政府专项发行债券超过800亿,为客户处理、化解债权债务问题超过30亿元,为客户单位融资、并购超过50亿元。


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课程内容

课程背景


2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》是新中国成立以来的第一部以“法典”命名的法律。民法典共7编,1260条法条,最高人民法院随之出台了三十余部司法解释。对于物权、合同、担保、侵权等均做出了新规和修改,这些变化对公司经营的全过程都或将产生较大的影响。大到公司设立、合同签订,小到缴纳物业费,还有涉及电子商务和数字经济发展中的电子合同,网络电商交易运行等等新兴法律问题,都能在《民法典》中找到依据。而婚姻、继承编等与我们的生活也息息相关。及时学习并掌握“它”,才能尽快为我所用,成为我们工作、生活中的“利器”。


课程目的

● 让学员系统了解民法典及相关司法解释的不同之处

● 通过案例讲解,反推法律规定的底层逻辑

● 通过案例分析,让学员掌握工作和生活中各类型风险防控的套路

● 系统梳理,让学员拥有基本全面的法律意识,知晓应对之法


课程时长 

 

2天(6小时/天)


课程对象

 

创业者、企业法人高管、职员


课程方式


法理框架+经典案例+场景代入+讲师点评+法律意识


课程大纲  


第一讲:民法典总则

一、原则

1. “尚方宝剑”——无据可依时的终级秘诀

1)源于法的“滞后性”

2)法是最低层次的道德

2. 原则条款——弘扬社会主义核心价值观

案例:撞伤儿童离开被阻猝死索赔案

3. 绿色条款

案例:常某、薛某承揽合同纠纷案

4. 公序良俗

案例:纹身哥的故事

二、法人与法定代表人

定义:公司法人?公司法定代表人?法人代表?

讨论:对外吹的牛要不要认

案例:确认合同效力纠纷案

职责:什么能干?什么干了白干?什么干了要赔钱?

案例:某公司与张某合同纠纷案

案例:龙某与某商业管理公司不当得利纠纷案

三、诉讼时效

1. 有效的诉讼时效期间——时效期间从2年变成3年

案例:黄某与某汽车公司侵害作品信息网络传播权纠纷案

2. 溯及力——法不溯及既往?

案例:林某与某科技公司买卖合同纠纷案

3. 持续跨越的适用

案例:张某与某第一小学建设工程施工合同纠纷案

4. 新旧不一致时怎么办

——适用主张原则的规定

 

第二讲:物权——最基本的保障

一、物权的设立、变更、转让和消灭

1. 不动产登记

1)合同+登记+支付+善意=有效

案例:一房二卖怎么办?

2. 动产交付

案例:婚前买车婚后被瞒着卖了,怎么办?

3. 善意在不动产、动产中的作用

案例:低于市场价一半买入并实际居住,房产是我的吗?

二、房产居住权

案例:爷爷将房产赠予孙子甲并过户,将居住权赠予保姆

1. 所有权是否能对抗居住权

案例:老人将房产赠予孙子丙,费太高改为卖,孙子乙不服

2. 传统传承中避免再交易税费高

案例:李某为还债把房子抵偿给对方,但之前已将居住权赠予侄女

3. 恶意逃避债预先登记居住权

案例:如何买房能真住

三、所有权

1. 建筑物区分所有权

1)所有、共有、专有

案例:某投资公司与业委会建筑物区分所有权纠纷案

2)确认专有部分并享有所有权,专有以外共有

案例:房开企业与小区业委会不当得利纠纷案

3)共有部分享有权利、承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务

案例:房开企业与刘某房屋拆迁安置补偿合同纠纷

4)善意+权利

2. 建设用地使用权

1)70年、50年、40年

2)住宅用地、商业用地、工业用地

3)自动续期

四、担保物权

1. 抵押、质押、留置

2. 以登记作为公示方式的清偿顺序

案例:轮渡站船舶买卖合同纠纷案

3. 租赁物已转移占有,在先的租赁关系受不受抵押权影响

4. 抵押人能不能转移抵押财产

5. 扩大可质押财产范围、取消质押登记机关

案例:资管公司金融借款合同纠纷案

 

第三讲:合同编——签字画押的法律风险防控

一、新增合同类型

1. 承揽合同

案例:定制情侣戒纠纷

2. 利益第三人合同

3. 合伙合同

4. 保证合同

案例:某商行与庞某借款合同纠纷案

5. 物业服务合同

6. 保理合同

现场模拟

二、情势变更原则

1. 呼应民法典总则之社会主义核心价值观

案例:COVID---19新冠疫情的影响

互动:学员抢答

2. 情势变更与不可抗力

案例:长租公寓减免租金纠纷案

案例:商铺被关门租金纠纷案

案例:“暂停”后滞留物品保管费纠纷案

三、修改、完善的合同类型

1. 买卖合同

案例:回赎期内未赎回后被卖出的买卖合同纠纷案

2. 技术开发合同

案例:某冶金公司与某铝电公司著作权属纠纷案

3. 建设工程合同

案例:某中学与某建司施工合同纠纷案

四、新九民纪要中对担保的重点解读

1. 公司为他人提供担保的情形

2. 担保实务中的风险防与控

1)交易前的决议审查

2)担保合同设计以及签订阶段的风险把控

3)规范商事交易习惯

 

第四讲:“四权”——民法典对我们生活的保护

一、隐私权

1. 个人隐私保护,大声说不

案例:下载APP时被索取各种权限如何处理?

2. 如何不让你滥扫我的“脸”

案例:315晚会曝光宝马等进店就人脸识别并记录

3. 泄露我的号码我如何告你

案例:买房后电话天天被装修公司炮轰,怎么办?

二、婚姻权

1. 离婚不易请三思

2. 结婚太“贵”需谨慎

3. 财产婚“前”婚“后”差别大

三、继承权

1. 法定继承

案例:儿子如何代位父亲在爷爷的遗产中得到应得的一份

2. 遗嘱继承

案例:遗嘱将财产全部赠予保姆能否对抗亲生子女

3. 居住权能否通过遗嘱继承

案例:仅有居住权登记的房产通过遗嘱赠予邻居,邻居能得房吗? 

四、侵权

1. 无过错责任

案例:交通事故中无责任是否还要赔钱?

2. 责任主体的特殊规定

案例:儿童在学校门口打架,该谁赔?

3. 医疗损害责任

案例:护士失误致人死亡谁来赔?

4. 高空抛物

案例:头顶上的安全

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